Le gestionnaire est un professionnel qui, mieux que quiconque, a les moyens de gérer un bien immobilier et d'en assurer sa location. (panneaux, annonces, visite du bien, etc.)
Le gestionnaire est sur place, ce qui n'est peut-être pas le cas de l'investisseur.
Le gestionnaire est informé des nouvelles dispositions légales.
Le gestionnaire peut offrir des services complémentaires.
Le gestionnaire, par le mandat qui est signé avec l'investisseur, a la responsabilité d'assurer, dans les meilleures conditions, sa mission.
(livraison du bien, états des lieux, recherche des locataires, rédaction des baux, perception des loyers auprès des locataires et reversement des loyers à l'investisseur, etc.)
Par les multiples prestations complémentaires qu'il apporte, le gestionnaire s'impose comme un partenaire essentiel.
La mise en place des assurances locatives :
Les loyers impayés : nous vous proposons des contrats d'assurances qui vous garantissent les remboursements des loyers dûs, en cas de défaillance de votre locataire, dans le cadre d'un investissement locatif.
Les dégradations locatives : nous vous proposons des contrats d'assurances qui vous garantissent les remboursements des frais de réparations consecutifs à toute dégradation immobilière constatée dans le cadre de votre investissement locatif.
La carence locative : nous vous proposons des contrats d'assurances qui vous garantissent la perte de revenu (loyers) resultant de l'inoccupation d'un bien destiné à la location. Cette garantie s'exerce à la livraison du bien immobilier et à la mise en place du locataire ainsi que pour les absences entre deux locataires.
Protection juridique : nous vous proposons des contrats d'assurances qui vous garantissent la prise en charge des frais de procédure engagés pour recouvrir le montant des loyers impayés par le locataire et/ou obtenir le remboursement des frais engagés suite aux déteriorations immobilières, d'huissier, frais d'avocat et des frais relatifs à l'expulsion.
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Nous vous proposons des biens immobiliers présentant une garantie décennale.
En effet, les entreprises de promotion/construction réalisant des constructions neuves, des rénovations de grande ampleur ou des aménagements divers doivent obligatoirement souscrire, conformément à la loi 78-12 du 4 janvier 1978, la garantie décennale.
Cette assurance protège le maitre d'oeuvre contre les vices et mal façon affectant le sol et le bâtiment ainsi que la conformité à certaines normes obligatoires.
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Chaque mois, l'investisseur rembourse son crédit bancaire. Le loyer perçu et la réduction d'impôt ne suffisent pas à couvrir l'intégralité de la mensualité de crédit : l'investisseur doit donc prendre à sa charge la différence appelée "effort d'épargne".
Nous vous proposons des contrats garantie "effort d'épargne" qui vous permettent à moindre coût d'assurer le risque d'effort d'épargne.
Montant garanti : votre "effort d'épargne" pendant 12 mois.
Durée : 10 ans renouvelables indéfiniment jusqu'au terme du crédit.
Indemnisation : 100% de votre "effort d'épargne".
Risques assurés :
- Arrêt de travail suite à un accident ou maladie.
- Perte d'emploi.
- Liquidation judiciaire.
- Hospitalisation suite à un accident avec Invalidité Permanente Totale d'Autonomie accidentelle.
- Décès toute cause (accident ou maladie).
Grâce à ce produit, la mensualité à rembourser auprès de l'établissement bancaire est garantie.
En cas de difficulté extrème (chômage, accident, maladie, etc.), vous ne seriez pas obligé de revendre votre bien puisque vous seriez couvert de votre "effort épargne".
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Nous vous proposons une gamme de contrats de Protection Revente.
La Garantie Revente vous permet de vous assurer à moindre coût contre le risque de moins-value lié à la revente forcée de votre bien immobilier.
Avec la Garantie Revente, assurez vos moins-values potentielles dans la limite de 50% du capital investi, plafonnées à 30 000 €.
Risques assurés :
- Divorce
- Perte d'emploi
- Mutation professionnelle
- Liquidation judiciaire
- Décés accidentel
- Invalidité Permanente et Totale d'Autonomie accidentelle (IPTA).
Xenyt Créateur de Patrimoine
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