La loi de finances de 2009 plafonne le montant des réductions d'impôt perçues pour les investissement Outre-Mer à 40 000 € par an.

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Servir d’assurance décès ou invalidité

Si vous investissez à crédit, l'assurance décès ou invalidité est inclus dans l'investissement Girardin !
En cas de décès ou d'invalidité, l’assurance de prêt liée à votre crédit remboursera la compagnie bancaire, en fonction des quotités.

Vous ou vos héritiers bénéficient

  • D’un capital :
    La propriété d'un bien immobilier entièrement payé par la compagnie d'assurance.
  • D’une rente :
    La perception de loyers mensuels libres de tout crédit. (le crédit aura été remboursé par la compagnie d'assurance)

C’est l’une des raisons pour lesquelles, il est plus judicieux de financer votre investissement par un emprunt bancaire.

Quels sont les risques assurés

Les risques suivants peuvent être garantis :

  • le Décès.
  • l'Invalidité Absolue et Définitive (ou Permanente et Absolue) :
    une invalidité physique ou intellectuelle qui vous rend définitivement incapable d'exercer une activité rémunérée et vous oblige à avoir l'assistance permanente d'une tierce personne pour les actes de la vie courante.
  • l'Incapacité Temporaire Totale de travail :
    l'arrêt de travail constaté médicalement.
  • l'Invalidité Permanente Totale ou Partielle :
    une invalidité permanente de taux égal ou supérieur à 33% telle qu'elle est constatée par une expertise médicale.

Contactez votre conseiller Xenyt

 
Principe de défiscalisation - loi Girardin

Vous achetez un bien immobilier neuf pour le mettre en location durant 6 ans minimum.

La loi Girardin est entrée en vigueur au 21 juillet 2003.
La loi Girardin libre prendra fin le 31 décembre 2011.
La loi Girardin intermédiaire prendra fin le 31 décembre 2012.
Elle peut être cumulée autres dispositifs de défiscalisation sous réserve de respecter le plafond des niches fiscales 2012.

La première réduction d'impôt s'impute sur les revenus de l'année d'achèvement du logement ou de son acquisition si elle est postérieure.

Immobilier
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